Investim intr-un teren intravilan sau extravilan in Prahova?

Te gândești să investești într-un teren în Prahova? Primul lucru de care trebuie să ții cont pentru a face cea mai bună alegere se referă la tipul de teren: un teren intravilan sau unul extravilan – care ar fi opțiunea potrivită? Pentru a ști ce alegere să faci, este bine să știi care sunt diferențele între cele două tipuri de teren, așadar acest articol îți va oferi îndrumări în acest sens pentru a lua o decizie informată.

Ce reprezintă cele două tipuri de teren?

Un teren intravilan se referă la acel teren situat în interiorul perimetrului urban sau rural al unei localități, care este destinat dezvoltării urbane. Un astfel de teren are acces la utilități precum apă, canalizare, electricitate și gaz. Construcțiile pe terenurile intravilane sunt supuse unor reguli stricte de urbanism și sunt în general mai ușor de accesat din punct de vedere al infrastructurii, fiind principalele recomandate de o agenție imobiliară din Prahova atunci când este vorba de construirea unor locuințe.

În același timp, terenul extravilan se referă la acel teren situat în afara perimetrului urban sau rural al unei localități, fiind destinat în principal activităților agricole sau de protecție a mediului. Acestea pot avea restricții mai ridicate în ceea ce privește dezvoltarea și construcțiile, iar accesul la utilități poate fi mai limitat sau chiar inexistent în anumite zone.

Există diferențe între cele două terenuri pentru obținerea autorizațiilor de construcție?

Nu numai că există astfel de diferențe, însă este bine să ai cunoștințele necesare pentru acestea, astfel încât să știi ce alegere ți se potrivește cel mai bine.

În ceea ce privește terenurile intravilane, procedura de obținere a autorizației de construire este mai simplă și mai rapidă, deoarece acestea se încadrează în reglementările urbanistice existente și beneficiază de infrastructură dezvoltată.

Pe de altă parte, pentru terenurile extravilane, procesul de obținere a autorizației de construcție poate fi unul mai complex, putând implica inclusiv obținerea unor avize suplimentare din partea autorităților locale și regionale, având în vedere restricțiile și reglementările specifice zonelor rurale.

De ce factori să ții cont pentru alegerea terenului potrivit?

Dacă discutăm despre factorii care ar trebui să fie luați în considerare pentru alegerea terenului potrivit, este necesar să discutăm despre scopul investiției, despre accesibilitate și infrastructură sau potențialul pe care îl are un teren în ceea ce privește valorificarea ulterioară.

Dacă dorești să construiești o locuință sau să dezvolți un proiect imobiliar, terenul de vânzare tip intravilan ar putea fi o alegere potrivită, în schimb, dacă ești interesat de agricultură sau protecția mediului, terenul extravilan este adecvat.

În timp ce terenurile intravilane au, în general, acces mai ușor la utilități și infrastructură, ceea ce poate fi un avantaj în ceea ce privește dezvoltarea proiectelor imobiliare sau rezidențiale, cele intravilane, în special cele situate în zone în curs de dezvoltare, ar putea avea un potențial mai mare de creștere a valorii în timp, datorită cererii ridicate pentru terenurile urbane.